Чтобы говорить об этапах работы капитального ремонта, вспомним, что же он представляет собой и чем отличается от текущего? Для него деньги откладываются в фонд на протяжении нескольких лет, откуда он, собственно, и оплачивается.
Но самым главным отличием является то, что при нем основательно восстанавливаются или заменяются внутридомовые инженерные сети, лифты, проводятся восстановительные работы на фасаде и кровле здания. Он выполняется для восстановления технических и экономических характеристик здания, чтобы довести их для близких к проектным, устранить физический и моральный износ. Характеристики капитального строительства могут ухудшаться в результате естественного, природного износа или нарушении правил эксплуатации. Стоит помнить, что при последующем капремонте меняется состав тех элементов, которые подлежат непосредственному ремонту из-за существенных различий в оборудовании. Существует перечень мероприятий, которые проводятся при капитальном ремонте. Это
- замена лифта, если срок его службы составляет уже более 25 лет
- капремонт кровли – замена кровельного покрытия, замена или ремонт
- смена несущей конструкции, восстановление теплоизоляции, водонепроницаемости
- ремонт фундамента, подвальных помещений и инженерных сетей.
Он может быть комплексным или выборочным, а также включает в себя следующие этапы:
- утверждение реестра домов и перечня работ
- определение подрядчиков
- выполнение ремонта выбранным подрядчиком по договору
- приемка работы (дается гарантия на 5 лет)
Что касается сроков проведения ремонта, то они определяются на основании технического состояния объекта и периодическое проведение является необходимым.
А если у вас остались вопросы, вы можете обратиться по контактному номеру телефона 8 (8412) 39-76-92, 8 (8412) 39-05-20.